⚠️ 과다 부과된 재산세 이의신청 방법

재산세 이의신청

 

신청 절차부터 준비 서류까지 한눈에

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📬 고지서를 받아보니 예상보다 훨씬 많은 금액이 청구되셨나요?

✔️ 공시가격도 이상 없는데
✔️ 내가 감면 대상인 것도 같은데
✔️ 주변보다 너무 많이 나왔다면?

그럴 땐 그냥 내지 말고 이의신청을 고려해야 할 때입니다.

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❓ 왜 재산세가 과다 부과될까?

재산세는 부동산의 공시가격과 주택 수, 소유 구조 등을 바탕으로 계산되기 때문에, 다음과 같은 경우 과다 부과될 수 있어요:

• 등기 정보 오류 (공동명의 누락 등)
• 공시가격 적용 오류
• 1세대 1주택인데 감면 미적용
• 실수로 고가주택 기준으로 과세
• 이중 고지 또는 납부기한 누락

👉 이런 경우엔 정당한 사유로 이의신청이 가능합니다.

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📝 재산세 이의신청 방법

이의신청은 **‘과세통지서 수령일로부터 90일 이내’**에 가능합니다.
신청 방법은 다음 중 하나!

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✅ 방법 1: 홈택스 온라인 신청

1. 홈택스 접속 → 로그인
2. [민원증명] → [지방세 이의신청] 선택
3. 해당 고지서 클릭 → 신청서 작성
4. 증빙서류 첨부 후 제출
5. 결과는 1~2개월 내 개별 통보

 

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✅ 방법 2: 관할 구청 세무과 방문 신청

• 신분증 지참
• 이의신청서(양식 있음) + 증빙자료
• 민원실에서 접수 후 처리 진행

👉 가까운 주민센터에서 대리 접수도 가능해요!

 

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📂 이의신청 시 필요한 서류

• 이의신청서
• 등기부등본
• 주민등록등본 (세대주 확인용)
• 공시가격 이의 내용 증명자료
• 기타 사유를 입증할 수 있는 서류

✅ 서류는 팩스·우편·온라인 모두 접수 가능합니다.
단, 누락되면 반려될 수 있으니 꼼꼼히 준비하세요!

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📌 꼭 알아야 할 신청 조건

• 📆 신청기한: 고지서 수령 후 90일 이내
• 🙋 1회만 신청 가능
• 🔍 지방세심의위원회에서 판단 후 감면 여부 결정
• 📩 결과는 등기우편 또는 문자로 통보

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✅ 요약 체크리스트

• 고지서 금액이 이상하다면 무조건 검토
• 홈택스 또는 구청 방문으로 신청 가능
• 증빙서류 미첨부 시 불인정될 수 있음
• 접수 후 결과까지 약 1~2개월 소요

 

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“혹시 그냥 내버려두고 납부부터 하면 어떻게 되나요?”

📌 납부 후라도 이의신청은 가능하지만,
정상 과세로 인정되면 환급되지 않습니다.

그래서 꼭! 납부 전 고지서를 꼼꼼히 확인하세요.